Prix immobilier Rue Charles Gounod, Bègles

Dans la voie Rue Charles Gounod à Bègles, le prix médian constaté est de 3 872 €/m², tous logements confondus, d'après 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 698 €/m² et 4 573 €/m².

Les maisons (3 994 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 872 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 374 949 € pour 102 m², celui d'un appartement 209 768 € pour 54 m².

C'est 3,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 750 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 165 600 € et la plus chère à 834 990 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 645 €/m² à 7 083 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Charles Gounod se classe 75e sur 137 voies de Bègles pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 46 % des rues de la commune.

Elle est 6,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 145 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Bègles, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).