Prix immobilier Allée des Terres Neuves, Bègles

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 979 €/m² dans la voie Allée des Terres Neuves à Bègles, valeur médiane calculée sur 18 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 832 €/m² et 3 123 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 18 ventes, pour un prix moyen de 158 617 € et une surface moyenne de 53 m².

C'est 20,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 750 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 120 000 € et la plus chère à 233 238 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 636 €/m² à 3 512 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée des Terres Neuves se classe 130e sur 137 voies de Bègles pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 5 % des rues de la commune.

Elle est 18,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 675 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Bègles, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).