Prix immobilier Rue Julien Gracq, Bègles

Dans la voie Rue Julien Gracq à Bègles, le prix médian constaté est de 3 631 €/m², tous logements confondus, d'après 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 298 €/m² et 3 975 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 17 ventes, pour un prix moyen de 204 824 € et une surface moyenne de 58 m².

C'est 3,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 750 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 157 000 € et la plus chère à 350 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 836 €/m² à 4 274 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Julien Gracq se classe 96e sur 137 voies de Bègles pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 30 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 646 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Bègles, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).