Prix immobilier Rue des Tiocs, Bègles

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 306 €/m² dans la voie Rue des Tiocs à Bègles, valeur médiane calculée sur 47 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 033 €/m² et 3 614 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 47 ventes, pour un prix moyen de 176 316 € et une surface moyenne de 53 m².

C'est 11,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 750 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 120 000 € et la plus chère à 250 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 987 €/m² à 4 594 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Tiocs se classe 123e sur 137 voies de Bègles pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 10 % des rues de la commune.

Elle est 13,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 825 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Bègles, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).