Prix immobilier Rue des Pres Lacoste, Bègles

Dans la voie Rue des Pres Lacoste à Bègles, le prix médian constaté est de 3 624 €/m², tous logements confondus, d'après 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 428 €/m² et 4 098 €/m².

Les maisons (3 852 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 624 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 329 400 € pour 97 m², celui d'un appartement 236 183 € pour 64 m².

C'est 3,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 750 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 163 000 € et la plus chère à 380 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 483 €/m² à 4 179 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Pres Lacoste se classe 97e sur 137 voies de Bègles pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 29 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 599 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Bègles, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).