Prix immobilier Allée des Cheminots, Bègles

Dans la voie Allée des Cheminots à Bègles, le prix médian constaté est de 3 839 €/m², tous logements confondus, d'après 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 813 €/m² et 4 188 €/m².

Les appartements (3 972 €/m²) se vendent 6,5 % plus cher au m² que les maisons (3 730 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 336 717 € pour 90 m², contre 265 140 € pour un appartement de 66 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 750 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 200 000 € et la plus chère à 370 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 314 €/m² à 4 506 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée des Cheminots se classe 76e sur 137 voies de Bègles pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 45 % des rues de la commune.

Elle est 4,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 006 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Bègles, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).