Prix immobilier Rue du Jardin des Hortensias, Bègles

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 837 €/m² dans la voie Rue du Jardin des Hortensias à Bègles, valeur médiane calculée sur 15 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 356 €/m² et 4 032 €/m².

Les maisons (3 849 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 608 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 361 654 € pour 90 m², celui d'un appartement 220 381 € pour 60 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 750 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 135 000 € et la plus chère à 460 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 131 €/m² à 4 600 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Jardin des Hortensias se classe 77e sur 137 voies de Bègles pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 44 % des rues de la commune.

Elle est 9,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 252 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Bègles, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).