Prix immobilier Rue Emile Combes, Bègles
9 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
4 674 € / m²- Le plus bas
- 3 800 € /m²
- Le plus haut
- 6 600 € /m²
- Prix moyen
- 389 168 €
- Ventes
- 9
Prix de l'immobilier Rue Emile Combes
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 674 €/m² | 4 674 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 176 – 5 600 € | 4 176 – 5 600 € |
| Prix moyen au m² | 4 934 €/m² | 4 934 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 800 €/m² | 3 800 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 600 €/m² | 6 600 €/m² |
| Prix de vente médian | 395 000 € | 395 000 € |
| Prix de vente moyen | 389 168 € | 389 168 € |
| Vente la moins chère | 305 057 € | 305 057 € |
| Vente la plus chère | 537 500 € | 537 500 € |
| Surface moyenne | 82 m² | 82 m² |
| Nombre de ventes | 9 | 9 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 674 €/m² dans la voie Rue Emile Combes à Bègles, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 176 €/m² et 5 600 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 9 ventes, pour un prix moyen de 389 168 € et une surface moyenne de 82 m².
C'est 24,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 750 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 305 057 € et la plus chère à 537 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 800 €/m² à 6 600 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue Emile Combes se classe 22e sur 137 voies de Bègles pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 85 % des rues de la commune.
Elle est 12,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 170 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Urbain Sebie | 50 m | 3 757 | −19,6 % | 7 |
| Square Frederic Chopin | 150 m | 2 556 | −45,3 % | 6 |
| Rue Calixte Camelle | 150 m | 3 500 | −25,1 % | 33 |
| Passage Lucie et Raymond Aubrac | 250 m | 4 170 | −10,8 % | 6 |
| Rue de la Republique | 300 m | 4 683 | +0,2 % | 17 |
| Rue Paul V Couturier | 300 m | 4 193 | −10,3 % | 6 |
| Allée Andre Joseph Sire | 300 m | 3 646 | −22 % | 5 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 300 m | 4 244 | −9,2 % | 8 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Emile Combes.
Rue Emile Combes sur la carte des prix de Bègles
- 2 095 – 3 510 €
- 3 510 – 3 774 €
- 3 774 – 4 170 €
- 4 170 – 4 566 €
- 4 566 – 5 826 €
Autres rues à Bègles
- Rue des Muriers89 ventes
- Route de Toulouse86 ventes
- Allée Boyer55 ventes
- Avenue Robert Schuman52 ventes
- Rue des Tiocs47 ventes
- Allée Antoine de Saint Exupery44 ventes
- Rue Aristide de Sousa-Mendes44 ventes
- Rue Louis Denis Mallet44 ventes
- Rue Louis Rochemond35 ventes
- Rue Calixte Camelle33 ventes
- Rue des Doris29 ventes
- Rue Rene Dumont29 ventes
- Cours Victor Hugo28 ventes
- Allée de Francs27 ventes
- Rue Berthelot27 ventes
- Rue Pauly27 ventes
- Rue Marcel Sembat26 ventes
- Rue Andre Lapelleterie25 ventes
- Rue Voltaire25 ventes
- Avenue Danielle Mitterrand24 ventes
- Rue Pierre Curie24 ventes
- Avenue du Professeur Bergonie23 ventes
- Rue Denfert Rochereau23 ventes
- Boulevard Jean Jacques Bosc22 ventes
- Chemin Bel Air22 ventes
- Rue Laudinat22 ventes
- Rue des Quatre Castera21 ventes
- Rue Pierre Salin21 ventes
- Rue Albert Thomas20 ventes
- Rue Pierre Renaudel20 ventes