Prix immobilier Rue Guynemer, Bègles

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 780 €/m² dans la voie Rue Guynemer à Bègles, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 898 €/m² et 4 573 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 140 000 € et une surface moyenne de 52 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 750 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 140 000 € et la plus chère à 414 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 650 €/m² à 7 100 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Guynemer se classe 82e sur 137 voies de Bègles pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 40 % des rues de la commune.

Elle est 16,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 540 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Bègles, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).