Prix immobilier Rue Vincent Gonzales, Bègles

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 033 €/m² dans la voie Rue Vincent Gonzales à Bègles, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 696 €/m² et 4 398 €/m².

Les maisons (4 068 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 033 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 384 060 € pour 98 m², celui d'un appartement 327 800 € pour 63 m².

C'est 7,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 750 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 181 500 € et la plus chère à 604 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 313 €/m² à 13 283 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Vincent Gonzales se classe 62e sur 137 voies de Bègles pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 55 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 947 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Bègles, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).