Prix immobilier Rue Francois Douaud, Bègles

Dans la voie Rue Francois Douaud à Bègles, le prix médian constaté est de 4 044 €/m², tous logements confondus, d'après 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 910 €/m² et 4 659 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 548 500 € et une surface moyenne de 156 m².

C'est 7,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 750 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 329 800 € et la plus chère à 757 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 304 €/m² à 5 197 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Francois Douaud se classe 60e sur 137 voies de Bègles pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 57 % des rues de la commune.

Elle est 8,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 414 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Bègles, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).