Prix immobilier Avenue de Brigode, Villeneuve-d'Ascq

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 077 €/m² dans la voie Avenue de Brigode à Villeneuve-d'Ascq, valeur médiane calculée sur 36 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 584 €/m² et 6 290 €/m².

Les maisons (5 263 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 057 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 918 589 € pour 169 m², celui d'un appartement 202 967 € pour 50 m².

C'est 67,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 024 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 179 450 € et la plus chère à 1 447 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 380 €/m² à 8 489 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Brigode se classe 4e sur 194 voies de Villeneuve-d'Ascq pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 98 % des rues de la commune.

Elle est 12 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 532 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,3 €/m² pour un appartement à Villeneuve-d'Ascq, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).