Prix immobilier Boulevard Albert 1er, Villeneuve-d'Ascq

Dans la voie Boulevard Albert 1er à Villeneuve-d'Ascq, le prix médian constaté est de 1 914 €/m², tous logements confondus, d'après 82 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 766 €/m² et 2 245 €/m².

Les maisons (4 645 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 892 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 610 444 € pour 111 m², celui d'un appartement 128 772 € pour 67 m².

C'est 36,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 024 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 38 000 € et la plus chère à 1 030 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 576 €/m² à 10 619 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Albert 1er se classe 185e sur 194 voies de Villeneuve-d'Ascq pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 5 % des rues de la commune.

Elle est 42,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 331 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,3 €/m² pour un appartement à Villeneuve-d'Ascq, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 9,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).