Prix immobilier Avenue de Flandre, Villeneuve-d'Ascq

Dans la voie Avenue de Flandre à Villeneuve-d'Ascq, le prix médian constaté est de 3 481 €/m², tous logements confondus, d'après 25 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 852 €/m² et 3 800 €/m².

Les maisons (3 796 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 902 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 665 325 € pour 179 m², celui d'un appartement 300 648 € pour 100 m².

C'est 15,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 024 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 94 000 € et la plus chère à 1 130 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 935 €/m² à 5 332 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Flandre se classe 54e sur 194 voies de Villeneuve-d'Ascq pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 73 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 507 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,3 €/m² pour un appartement à Villeneuve-d'Ascq, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).