Prix immobilier Rue Albert Samain, Villeneuve-d'Ascq

12 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Albert Samain à Villeneuve-d'Ascq dans la base DVF, pour un prix médian de 3 010 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 706 €/m² et 3 190 €/m².

Les appartements (3 053 €/m²) se vendent 12,1 % plus cher au m² que les maisons (2 724 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 263 380 € pour 95 m², contre 176 918 € pour un appartement de 59 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 024 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 96 425 € et la plus chère à 335 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 580 €/m² à 3 641 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Albert Samain se classe 102e sur 194 voies de Villeneuve-d'Ascq pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 48 % des rues de la commune.

Elle est 6,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 213 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,3 €/m² pour un appartement à Villeneuve-d'Ascq, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).