Prix immobilier Place du Recital, Villeneuve-d'Ascq

Dans la voie Place du Recital à Villeneuve-d'Ascq, le prix médian constaté est de 3 265 €/m², tous logements confondus, d'après 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 929 €/m² et 3 408 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 167 867 € et une surface moyenne de 54 m².

C'est 8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 024 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 123 000 € et la plus chère à 222 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 617 €/m² à 3 714 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Place du Recital se classe 75e sur 194 voies de Villeneuve-d'Ascq pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 62 % des rues de la commune.

Elle est 3,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 368 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,3 €/m² pour un appartement à Villeneuve-d'Ascq, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).