Prix immobilier Rue Gaston Baratte, Villeneuve-d'Ascq

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 010 €/m² dans la voie Rue Gaston Baratte à Villeneuve-d'Ascq, valeur médiane calculée sur 30 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 450 €/m² et 3 740 €/m².

Les maisons (3 064 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 862 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 343 385 € pour 106 m², celui d'un appartement 190 763 € pour 67 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 024 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 47 500 € et la plus chère à 950 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 660 €/m² à 6 690 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Gaston Baratte se classe 103e sur 194 voies de Villeneuve-d'Ascq pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 47 % des rues de la commune.

Elle est 13,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 462 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,3 €/m² pour un appartement à Villeneuve-d'Ascq, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).