Prix immobilier Rue Trudaine, Villeneuve-d'Ascq

Dans la voie Rue Trudaine à Villeneuve-d'Ascq, le prix médian constaté est de 3 056 €/m², tous logements confondus, d'après 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 038 €/m² et 3 409 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 164 400 € et une surface moyenne de 54 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 024 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 121 500 € et la plus chère à 220 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 581 €/m² à 3 523 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Trudaine se classe 97e sur 194 voies de Villeneuve-d'Ascq pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 50 % des rues de la commune.

Elle est 20 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 546 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,3 €/m² pour un appartement à Villeneuve-d'Ascq, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).