Prix immobilier Allée de la Frange, Villeneuve-d'Ascq

Dans la voie Allée de la Frange à Villeneuve-d'Ascq, le prix médian constaté est de 2 196 €/m², tous logements confondus, d'après 28 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 011 €/m² et 2 509 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 26 ventes, pour un prix moyen de 163 304 € et une surface moyenne de 76 m².

C'est 27,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 024 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 93 000 € et la plus chère à 295 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 538 €/m² à 3 391 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée de la Frange se classe 174e sur 194 voies de Villeneuve-d'Ascq pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 10 % des rues de la commune.

Elle est 18,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 707 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,3 €/m² pour un appartement à Villeneuve-d'Ascq, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).