Prix immobilier Rue Rousseau, Villeneuve-d'Ascq
7 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 490 € / m²- Le plus bas
- 2 496 € /m²
- Le plus haut
- 4 701 € /m²
- Prix moyen
- 367 200 €
- Ventes
- 7
Prix de l'immobilier Rue Rousseau
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 490 €/m² | 3 490 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 078 – 3 576 € | 3 078 – 3 576 € |
| Prix moyen au m² | 3 428 €/m² | 3 428 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 496 €/m² | 2 496 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 701 €/m² | 4 701 €/m² |
| Prix de vente médian | 328 000 € | 328 000 € |
| Prix de vente moyen | 367 200 € | 367 200 € |
| Vente la moins chère | 248 000 € | 248 000 € |
| Vente la plus chère | 550 050 € | 550 050 € |
| Surface moyenne | 107 m² | 107 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 7 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 490 €/m² dans la voie Rue Rousseau à Villeneuve-d'Ascq, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 078 €/m² et 3 576 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 7 ventes, pour un prix moyen de 367 200 € et une surface moyenne de 107 m².
C'est 15,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 024 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 248 000 € et la plus chère à 550 050 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 496 €/m² à 4 701 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue Rousseau se classe 53e sur 194 voies de Villeneuve-d'Ascq pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 73 % des rues de la commune.
Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 390 €/m²).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Baptiste Lebas | 100 m | 2 981 | −14,6 % | 21 |
| Rue des Fusilles | 200 m | 3 614 | +3,6 % | 67 |
| Rue Paul Doumer | 250 m | 3 400 | −2,6 % | 5 |
| Rue de l'Abbe Cousin | 250 m | 2 985 | −14,5 % | 28 |
| Allée des Fauvettes | 300 m | 3 770 | +8 % | 6 |
| Rue du Melantois | 450 m | 3 047 | −12,7 % | 9 |
| Allée de l'Hospitalite | 450 m | 3 390 | −2,9 % | 6 |
| Rue de l'Abbe Gilleron | 450 m | 3 017 | −13,6 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Rousseau.
Rue Rousseau sur la carte des prix de Villeneuve-d'Ascq
- 1 530 – 2 431 €
- 2 431 – 2 752 €
- 2 752 – 3 104 €
- 3 104 – 3 596 €
- 3 596 – 5 147 €
Autres rues à Villeneuve-d'Ascq
- Bois Blancs205 ventes
- Boulevard Albert 1er82 ventes
- Rue de la Chevalerie82 ventes
- Rue Tremiere74 ventes
- Rue des Fusilles67 ventes
- Chemin des Chaumieres48 ventes
- Allée des Aromates43 ventes
- Allée des Colombiers42 ventes
- Rue Jean Jaures42 ventes
- Rue de l'Abbe Bonpain41 ventes
- Avenue de Brigode36 ventes
- Allée Chardin35 ventes
- Rue Eugene Delacroix35 ventes
- Chemin des Crieurs34 ventes
- Rue Alexandre Detroy32 ventes
- Rue de Lille32 ventes
- Rue Breughel31 ventes
- Rue Jules Guesde31 ventes
- Rue Ronsard31 ventes
- Boulevard de Valmy30 ventes
- Rue Gaston Baratte30 ventes
- Allée de la Frange28 ventes
- Rue de l'Abbe Cousin28 ventes
- Rue John Hadley28 ventes
- Rue de la Liberte27 ventes
- Avenue de Flandre25 ventes
- Rue des Recoltes25 ventes
- Rue Marcel Bouderiez24 ventes
- Rue de Babylone23 ventes
- Rue du Recueil23 ventes