Prix immobilier Rue Jules Guesde, Villeneuve-d'Ascq

Dans la voie Rue Jules Guesde à Villeneuve-d'Ascq, le prix médian constaté est de 2 431 €/m², tous logements confondus, d'après 31 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 836 €/m² et 2 832 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 248 000 € et une surface moyenne de 133 m².

C'est 19,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 024 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 66 340 € et la plus chère à 650 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 737 €/m² à 6 915 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Jules Guesde se classe 161e sur 194 voies de Villeneuve-d'Ascq pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 17 % des rues de la commune.

Elle est 25 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 241 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,3 €/m² pour un appartement à Villeneuve-d'Ascq, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 9,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).