Prix immobilier Boulevard du Comte de Montalembert, Villeneuve-d'Ascq

16 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Boulevard du Comte de Montalembert à Villeneuve-d'Ascq dans la base DVF, pour un prix médian de 4 532 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 4 145 €/m² et 4 830 €/m².

Les appartements (4 684 €/m²) se vendent 14,8 % plus cher au m² que les maisons (4 079 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 520 653 € pour 134 m², contre 370 242 € pour un appartement de 78 m².

C'est 49,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 024 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 116 000 € et la plus chère à 883 650 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 526 €/m² à 5 593 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard du Comte de Montalembert se classe 11e sur 194 voies de Villeneuve-d'Ascq pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 95 % des rues de la commune.

Elle est 19,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 779 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,3 €/m² pour un appartement à Villeneuve-d'Ascq, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).