Prix immobilier Rue Jean Baptiste Lebas, Villeneuve-d'Ascq

Dans la voie Rue Jean Baptiste Lebas à Villeneuve-d'Ascq, le prix médian constaté est de 2 981 €/m², tous logements confondus, d'après 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 626 €/m² et 3 561 €/m².

Les appartements (2 987 €/m²) se vendent 1,7 % plus cher au m² que les maisons (2 937 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 339 584 € pour 112 m², contre 181 667 € pour un appartement de 67 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 024 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 1 000 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 031 €/m² à 4 446 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Jean Baptiste Lebas se classe 108e sur 194 voies de Villeneuve-d'Ascq pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 45 % des rues de la commune.

Elle est 14,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 490 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,3 €/m² pour un appartement à Villeneuve-d'Ascq, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).