Prix immobilier Rue des Comices, Villeneuve-d'Ascq

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 177 €/m² dans la voie Rue des Comices à Villeneuve-d'Ascq, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 818 €/m² et 2 624 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 4 ventes, pour un prix moyen de 131 663 € et une surface moyenne de 64 m².

C'est 28 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 024 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 263 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 579 €/m² à 2 754 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Comices se classe 176e sur 194 voies de Villeneuve-d'Ascq pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 9 % des rues de la commune.

Elle est 18,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 667 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,3 €/m² pour un appartement à Villeneuve-d'Ascq, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 9,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).