Prix immobilier Rue du Huit Mai 1945, Villeneuve-d'Ascq

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 925 €/m² dans la voie Rue du Huit Mai 1945 à Villeneuve-d'Ascq, valeur médiane calculée sur 22 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 572 €/m² et 4 248 €/m².

Les maisons (4 219 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 882 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 421 646 € pour 108 m², celui d'un appartement 226 679 € pour 59 m².

C'est 29,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 024 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 167 521 € et la plus chère à 710 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 644 €/m² à 5 097 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Huit Mai 1945 se classe 24e sur 194 voies de Villeneuve-d'Ascq pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 88 % des rues de la commune.

Elle est 22,2 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 213 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,3 €/m² pour un appartement à Villeneuve-d'Ascq, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).