Prix immobilier Rue des Veterans, Villeneuve-d'Ascq

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 104 €/m² dans la voie Rue des Veterans à Villeneuve-d'Ascq, valeur médiane calculée sur 20 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 915 €/m² et 3 466 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 20 ventes, pour un prix moyen de 149 072 € et une surface moyenne de 50 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 024 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 117 000 € et la plus chère à 187 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 419 €/m² à 3 893 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Veterans se classe 91e sur 194 voies de Villeneuve-d'Ascq pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 53 % des rues de la commune.

Elle est 38,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 242 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,3 €/m² pour un appartement à Villeneuve-d'Ascq, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).