Prix immobilier Allée Chardin, Villeneuve-d'Ascq

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 000 €/m² dans la voie Allée Chardin à Villeneuve-d'Ascq, valeur médiane calculée sur 35 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 800 €/m² et 3 336 €/m².

Les maisons (3 022 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 000 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 260 253 € pour 81 m², celui d'un appartement 305 651 € pour 101 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 024 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 155 000 € et la plus chère à 500 100 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 288 €/m² à 4 168 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée Chardin se classe 106e sur 194 voies de Villeneuve-d'Ascq pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 46 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 010 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,3 €/m² pour un appartement à Villeneuve-d'Ascq, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).