Prix immobilier Boulevard Leonce de Malvillain, Saint-Malo

Dans la voie Boulevard Leonce de Malvillain à Saint-Malo, le prix médian constaté est de 3 592 €/m², tous logements confondus, d'après 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 268 €/m² et 3 956 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 16 ventes, pour un prix moyen de 184 827 € et une surface moyenne de 50 m².

C'est 20,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 506 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 119 010 € et la plus chère à 290 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 680 €/m² à 5 270 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Leonce de Malvillain se classe 250e sur 285 voies de Saint-Malo pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 12 % des rues de la commune.

Elle est 3,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 718 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,6 €/m² pour un appartement à Saint-Malo, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).