Prix immobilier Rue Montaigne, Gradignan
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
4 443 € / m²- Le plus bas
- 2 819 € /m²
- Le plus haut
- 4 950 € /m²
- Prix moyen
- 449 290 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Rue Montaigne
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 443 €/m² | 4 443 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 611 – 4 947 € | 3 611 – 4 947 € |
| Prix moyen au m² | 4 154 €/m² | 4 154 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 819 €/m² | 2 819 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 950 €/m² | 4 950 €/m² |
| Prix de vente médian | 465 000 € | 465 000 € |
| Prix de vente moyen | 449 290 € | 449 290 € |
| Vente la moins chère | 265 000 € | 265 000 € |
| Vente la plus chère | 559 350 € | 559 350 € |
| Surface moyenne | 108 m² | 108 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 443 €/m² dans la voie Rue Montaigne à Gradignan, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 611 €/m² et 4 947 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 449 290 € et une surface moyenne de 108 m².
C'est 21,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 664 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 265 000 € et la plus chère à 559 350 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 819 €/m² à 4 950 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue Montaigne se classe 9e sur 70 voies de Gradignan pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 88 % des rues de la commune.
Elle est 13,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 929 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Pessac | 300 m | 3 843 | −13,5 % | 49 |
| Rue du Doyen Brus | 400 m | 3 929 | −11,6 % | 9 |
| Allée de la Chataigneraie | 500 m | 3 915 | −11,9 % | 5 |
| Rue Marcel Loubens | 550 m | 3 963 | −10,8 % | 13 |
| Rue des Hortensias | 650 m | 4 125 | −7,2 % | 7 |
| Rue des Camelias | 700 m | 3 742 | −15,8 % | 5 |
| Rue de Lange | 750 m | 3 939 | −11,3 % | 7 |
| Rue des Bergeronnettes | 800 m | 3 259 | −26,6 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Montaigne.
Rue Montaigne sur la carte des prix de Gradignan
- 2 472 – 3 255 €
- 3 255 – 3 660 €
- 3 660 – 3 981 €
- 3 981 – 4 275 €
- 4 275 – 5 989 €
Autres rues à Gradignan
- Résidence les Tours de Naudet169 ventes
- Cours du General de Gaulle114 ventes
- Rue des Cepages77 ventes
- Résidence l'Host53 ventes
- Rue du Professeur Villemin51 ventes
- Route de Pessac49 ventes
- Résidence Martinon42 ventes
- Résidence le Parc38 ventes
- Route de Canejan37 ventes
- Résidence Loustalot 133 ventes
- Avenue de la Poterie28 ventes
- Rue Jean Bertrand27 ventes
- Rue de la Chenaie25 ventes
- Rue des Aubepines25 ventes
- Route de Leognan21 ventes
- Rue d'Ornon21 ventes
- Rue Saint Francois Xavier20 ventes
- Résidence Rosiers Bellevue19 ventes
- Allée du Haut Vigneau18 ventes
- Rue Paul Fort18 ventes
- Allée des Millepertuis17 ventes
- Résidence les Pins de Laurenzanne17 ventes
- Rue du Pailley16 ventes
- Rue du Pontet15 ventes
- Rue de Beausoleil14 ventes
- Avenue Favard13 ventes
- Résidence Saint Jacques13 ventes
- Rue de Loustalot13 ventes
- Rue Marcel Loubens13 ventes
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