Prix immobilier Rue Marcel Loubens, Gradignan
13 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 963 € / m²- Le plus bas
- 1 912 € /m²
- Le plus haut
- 6 108 € /m²
- Prix moyen
- 308 641 €
- Ventes
- 13
Prix de l'immobilier Rue Marcel Loubens
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 963 €/m² | 3 963 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 783 – 4 941 € | 3 783 – 4 941 € |
| Prix moyen au m² | 4 144 €/m² | 4 144 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 912 €/m² | 1 912 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 108 €/m² | 6 108 €/m² |
| Prix de vente médian | 317 000 € | 317 000 € |
| Prix de vente moyen | 308 641 € | 308 641 € |
| Vente la moins chère | 130 000 € | 130 000 € |
| Vente la plus chère | 397 000 € | 397 000 € |
| Surface moyenne | 76 m² | 76 m² |
| Nombre de ventes | 13 | 13 |
13 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Marcel Loubens à Gradignan dans la base DVF, pour un prix médian de 3 963 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 783 €/m² et 4 941 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 13 ventes, pour un prix moyen de 308 641 € et une surface moyenne de 76 m².
C'est 8,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 664 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 130 000 € et la plus chère à 397 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 912 €/m² à 6 108 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue Marcel Loubens se classe 29e sur 70 voies de Gradignan pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 59 % des rues de la commune.
Elle est 3,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 125 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée de la Chataigneraie | 450 m | 3 915 | −1,2 % | 5 |
| Avenue Jean Larrieu | 500 m | 3 774 | −4,8 % | 9 |
| Rue Montaigne | 550 m | 4 443 | +12,1 % | 5 |
| Route de Pessac | 600 m | 3 843 | −3 % | 49 |
| Rue de Loustalot | 650 m | 4 105 | +3,6 % | 13 |
| Rue des Tilleuls | 650 m | 5 000 | +26,2 % | 5 |
| Rue des Hortensias | 700 m | 4 125 | +4,1 % | 7 |
| Rue de Laurenzanne | 700 m | 5 989 | +51,1 % | 7 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Marcel Loubens.
Rue Marcel Loubens sur la carte des prix de Gradignan
- 2 472 – 3 255 €
- 3 255 – 3 660 €
- 3 660 – 3 981 €
- 3 981 – 4 275 €
- 4 275 – 5 989 €
Autres rues à Gradignan
- Résidence les Tours de Naudet169 ventes
- Cours du General de Gaulle114 ventes
- Rue des Cepages77 ventes
- Résidence l'Host53 ventes
- Rue du Professeur Villemin51 ventes
- Route de Pessac49 ventes
- Résidence Martinon42 ventes
- Résidence le Parc38 ventes
- Route de Canejan37 ventes
- Résidence Loustalot 133 ventes
- Avenue de la Poterie28 ventes
- Rue Jean Bertrand27 ventes
- Rue de la Chenaie25 ventes
- Rue des Aubepines25 ventes
- Route de Leognan21 ventes
- Rue d'Ornon21 ventes
- Rue Saint Francois Xavier20 ventes
- Résidence Rosiers Bellevue19 ventes
- Allée du Haut Vigneau18 ventes
- Rue Paul Fort18 ventes
- Allée des Millepertuis17 ventes
- Résidence les Pins de Laurenzanne17 ventes
- Rue du Pailley16 ventes
- Rue du Pontet15 ventes
- Rue de Beausoleil14 ventes
- Avenue Favard13 ventes
- Résidence Saint Jacques13 ventes
- Rue de Loustalot13 ventes
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