Prix immobilier Résidence l'Host, Gradignan

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 278 €/m² dans la voie Résidence l'Host à Gradignan, valeur médiane calculée sur 53 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 833 €/m² et 4 722 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 53 ventes, pour un prix moyen de 84 006 € et une surface moyenne de 19 m².

C'est 16,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 664 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 64 400 € et la plus chère à 120 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 333 €/m² à 5 714 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Résidence l'Host se classe 13e sur 70 voies de Gradignan pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 83 % des rues de la commune.

Elle est 14,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 742 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à Gradignan, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).