Prix immobilier Allée du Moulin de Desclau, Gradignan

8 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.

Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.

Maison, prix médian

3 736 € / m²
Le plus bas
3 226 € /m²
Le plus haut
5 221 € /m²
Prix moyen
545 494 €
Ventes
8

Prix de l'immobilier Allée du Moulin de Desclau

Prix immobiliers Allée du Moulin de Desclau à Gradignan par type de logement
IndicateurMaisonsEnsemble
Prix médian au m²3 736 €/m²3 736 €/m²
Fourchette courante au m²3 441 – 4 331 €3 441 – 4 331 €
Prix moyen au m²3 943 €/m²3 943 €/m²
Prix au m² le plus bas3 226 €/m²3 226 €/m²
Prix au m² le plus haut5 221 €/m²5 221 €/m²
Prix de vente médian517 975 €517 975 €
Prix de vente moyen545 494 €545 494 €
Vente la moins chère440 000 €440 000 €
Vente la plus chère765 000 €765 000 €
Surface moyenne141 m²141 m²
Nombre de ventes88

8 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Allée du Moulin de Desclau à Gradignan dans la base DVF, pour un prix médian de 3 736 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 441 €/m² et 4 331 €/m².

Le marché est dominé par les maisons : 8 ventes, pour un prix moyen de 545 494 € et une surface moyenne de 141 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 664 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 440 000 € et la plus chère à 765 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 226 €/m² à 5 221 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée du Moulin de Desclau se classe 40e sur 70 voies de Gradignan pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 43 % des rues de la commune.

Elle est 5,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 556 €/m².

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Estimation médiane–
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Prix au m² retenu–

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

DateTypeVoieSurfacePiècesPrixPrix/m²

Prix dans les rues voisines

Prix médian au m² des rues les plus proches de Allée du Moulin de Desclau
RueDistancePrix médian €/m²ÉcartVentes
Rue du Moulineau 200 m 4 490 +20,2 % 10
Résidence les Magnolias 300 m 3 556 −4,8 % 6
Allée des Millepertuis 400 m 3 455 −7,5 % 17
Résidence Barthes 450 m 2 472 −33,8 % 11
Résidence les Pins de Laurenzanne 450 m 3 323 −11,1 % 17
Rue de Laurenzanne 450 m 5 989 +60,3 % 7
Rue de Rochefort 450 m 4 456 +19,3 % 10
Résidence Martinon 500 m 2 924 −21,7 % 42

Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Allée du Moulin de Desclau.

Allée du Moulin de Desclau sur la carte des prix de Gradignan

Carte des prix médians au m² à Gradignan : 69 rues, de 2 472 à 5 989 €/m².
Résidence les Tours de Naudet : 3 448 €/m² (169 ventes) Cours du General de Gaulle : 3 268 €/m² (114 ventes) Rue des Cepages : 3 556 €/m² (77 ventes) Résidence l'Host : 4 278 €/m² (53 ventes) Rue du Professeur Villemin : 4 250 €/m² (51 ventes) Route de Pessac : 3 843 €/m² (49 ventes) Résidence Martinon : 2 924 €/m² (42 ventes) Résidence le Parc : 3 252 €/m² (38 ventes) Route de Canejan : 4 224 €/m² (37 ventes) Résidence Loustalot 1 : 2 914 €/m² (33 ventes) Avenue de la Poterie : 3 997 €/m² (28 ventes) Rue Jean Bertrand : 4 048 €/m² (27 ventes) Rue de la Chenaie : 2 622 €/m² (25 ventes) Rue des Aubepines : 4 051 €/m² (25 ventes) Route de Leognan : 4 087 €/m² (21 ventes) Rue d'Ornon : 3 981 €/m² (21 ventes) Rue Saint Francois Xavier : 3 746 €/m² (20 ventes) Résidence Rosiers Bellevue : 2 761 €/m² (19 ventes) Allée du Haut Vigneau : 3 790 €/m² (18 ventes) Rue Paul Fort : 3 482 €/m² (18 ventes) Allée des Millepertuis : 3 455 €/m² (17 ventes) Résidence les Pins de Laurenzanne : 3 323 €/m² (17 ventes) Rue du Pailley : 3 255 €/m² (16 ventes) Rue du Pontet : 3 660 €/m² (15 ventes) Rue de Beausoleil : 4 096 €/m² (14 ventes) Avenue Favard : 3 030 €/m² (13 ventes) Résidence Saint Jacques : 2 667 €/m² (13 ventes) Rue de Loustalot : 4 105 €/m² (13 ventes) Rue Marcel Loubens : 3 963 €/m² (13 ventes) Résidence Barthes : 2 472 €/m² (11 ventes) Résidence Gazaillan : 2 651 €/m² (11 ventes) Chemin de la Landette : 4 275 €/m² (10 ventes) Résidence les Saules : 3 140 €/m² (10 ventes) Rue de Chartreze : 4 700 €/m² (10 ventes) Rue de Rochefort : 4 456 €/m² (10 ventes) Rue du Moulineau : 4 490 €/m² (10 ventes) Avenue Jean Larrieu : 3 774 €/m² (9 ventes) Rue de Martinon : 4 412 €/m² (9 ventes) Rue des Jasmins : 3 400 €/m² (9 ventes) Rue du Doyen Brus : 3 929 €/m² (9 ventes) Allée du Moulin de Desclau : 3 736 €/m² (8 ventes) Rue de Catoy : 3 996 €/m² (8 ventes) Rue de la Croix de Monjous : 3 543 €/m² (8 ventes) Rue des Stellaires : 3 352 €/m² (8 ventes) Rue du Serpolet : 4 394 €/m² (8 ventes) Rue Bellevue : 4 130 €/m² (7 ventes) Rue de Baricot : 4 139 €/m² (7 ventes) Rue de Lange : 3 939 €/m² (7 ventes) Rue de Laurenzanne : 5 989 €/m² (7 ventes) Rue des Airelles : 3 657 €/m² (7 ventes) Rue des Hortensias : 4 125 €/m² (7 ventes) Rue du Professeur Bernard : 4 667 €/m² (7 ventes) Allée Mozart : 3 950 €/m² (6 ventes) Boulevard de Malartic : 3 162 €/m² (6 ventes) Résidence Chantemerle : 3 201 €/m² (6 ventes) Résidence les Magnolias : 3 556 €/m² (6 ventes) Rue de Benedigues : 3 724 €/m² (6 ventes) Rue des Campanules : 3 005 €/m² (6 ventes) Rue des Capucines : 3 282 €/m² (6 ventes) Allée de la Chataigneraie : 3 915 €/m² (5 ventes) Allée de la Motte Feodale : 4 553 €/m² (5 ventes) Allée des Roses : 4 000 €/m² (5 ventes) Avenue Gabrielle : 5 094 €/m² (5 ventes) Rue de Canteloup : 4 294 €/m² (5 ventes) Rue de Prieure : 3 761 €/m² (5 ventes) Rue des Bergeronnettes : 3 259 €/m² (5 ventes) Rue des Camelias : 3 742 €/m² (5 ventes) Rue des Tilleuls : 5 000 €/m² (5 ventes) Rue Montaigne : 4 443 €/m² (5 ventes) 1 km Résidence les Tours de Naudet : 3 448 €/m² (169 ventes) Cours du General de Gaulle : 3 268 €/m² (114 ventes) Rue des Cepages : 3 556 €/m² (77 ventes) Résidence l'Host : 4 278 €/m² (53 ventes) Rue du Professeur Villemin : 4 250 €/m² (51 ventes) Route de Pessac : 3 843 €/m² (49 ventes) Résidence Martinon : 2 924 €/m² (42 ventes) Résidence le Parc : 3 252 €/m² (38 ventes) Route de Canejan : 4 224 €/m² (37 ventes) Résidence Loustalot 1 : 2 914 €/m² (33 ventes) Avenue de la Poterie : 3 997 €/m² (28 ventes) Rue Jean Bertrand : 4 048 €/m² (27 ventes) Rue de la Chenaie : 2 622 €/m² (25 ventes) Rue des Aubepines : 4 051 €/m² (25 ventes) Route de Leognan : 4 087 €/m² (21 ventes) Rue d'Ornon : 3 981 €/m² (21 ventes) Rue Saint Francois Xavier : 3 746 €/m² (20 ventes) Résidence Rosiers Bellevue : 2 761 €/m² (19 ventes) Allée du Haut Vigneau : 3 790 €/m² (18 ventes) Rue Paul Fort : 3 482 €/m² (18 ventes) Allée des Millepertuis : 3 455 €/m² (17 ventes) Résidence les Pins de Laurenzanne : 3 323 €/m² (17 ventes) Rue du Pailley : 3 255 €/m² (16 ventes) Rue du Pontet : 3 660 €/m² (15 ventes) Rue de Beausoleil : 4 096 €/m² (14 ventes) Avenue Favard : 3 030 €/m² (13 ventes) Résidence Saint Jacques : 2 667 €/m² (13 ventes) Rue de Loustalot : 4 105 €/m² (13 ventes) Rue Marcel Loubens : 3 963 €/m² (13 ventes) Résidence Barthes : 2 472 €/m² (11 ventes) Résidence Gazaillan : 2 651 €/m² (11 ventes) Chemin de la Landette : 4 275 €/m² (10 ventes) Résidence les Saules : 3 140 €/m² (10 ventes) Rue de Chartreze : 4 700 €/m² (10 ventes) Rue de Rochefort : 4 456 €/m² (10 ventes) Rue du Moulineau : 4 490 €/m² (10 ventes) Avenue Jean Larrieu : 3 774 €/m² (9 ventes) Rue de Martinon : 4 412 €/m² (9 ventes) Rue des Jasmins : 3 400 €/m² (9 ventes) Rue du Doyen Brus : 3 929 €/m² (9 ventes) Allée du Moulin de Desclau : 3 736 €/m² (8 ventes) Rue de Catoy : 3 996 €/m² (8 ventes) Rue de la Croix de Monjous : 3 543 €/m² (8 ventes) Rue des Stellaires : 3 352 €/m² (8 ventes) Rue du Serpolet : 4 394 €/m² (8 ventes) Rue Bellevue : 4 130 €/m² (7 ventes) Rue de Baricot : 4 139 €/m² (7 ventes) Rue de Lange : 3 939 €/m² (7 ventes) Rue de Laurenzanne : 5 989 €/m² (7 ventes) Rue des Airelles : 3 657 €/m² (7 ventes) Rue des Hortensias : 4 125 €/m² (7 ventes) Rue du Professeur Bernard : 4 667 €/m² (7 ventes) Allée Mozart : 3 950 €/m² (6 ventes) Boulevard de Malartic : 3 162 €/m² (6 ventes) Résidence Chantemerle : 3 201 €/m² (6 ventes) Résidence les Magnolias : 3 556 €/m² (6 ventes) Rue de Benedigues : 3 724 €/m² (6 ventes) Rue des Campanules : 3 005 €/m² (6 ventes) Rue des Capucines : 3 282 €/m² (6 ventes) Allée de la Chataigneraie : 3 915 €/m² (5 ventes) Allée de la Motte Feodale : 4 553 €/m² (5 ventes) Allée des Roses : 4 000 €/m² (5 ventes) Avenue Gabrielle : 5 094 €/m² (5 ventes) Rue de Canteloup : 4 294 €/m² (5 ventes) Rue de Prieure : 3 761 €/m² (5 ventes) Rue des Bergeronnettes : 3 259 €/m² (5 ventes) Rue des Camelias : 3 742 €/m² (5 ventes) Rue des Tilleuls : 5 000 €/m² (5 ventes) Rue Montaigne : 4 443 €/m² (5 ventes) 1 km
Prix médian au m²
  • 2 472 – 3 255 €
  • 3 255 – 3 660 €
  • 3 660 – 3 981 €
  • 3 981 – 4 275 €
  • 4 275 – 5 989 €
Taille du point : nombre de ventes. Point entouré : Allée du Moulin de Desclau.

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