Prix immobilier Allée du Haut Vigneau, Gradignan

18 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Allée du Haut Vigneau à Gradignan dans la base DVF, pour un prix médian de 3 790 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 451 €/m² et 3 955 €/m².

Les maisons (4 199 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 766 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 473 580 € pour 111 m², celui d'un appartement 197 406 € pour 55 m².

C'est 3,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 664 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 166 830 € et la plus chère à 1 016 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 032 €/m² à 4 842 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée du Haut Vigneau se classe 35e sur 70 voies de Gradignan pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 51 % des rues de la commune.

Elle est 7,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 105 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à Gradignan, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).