Prix immobilier Rue Bellevue, Gradignan

7 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Bellevue à Gradignan dans la base DVF, pour un prix médian de 4 130 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 720 €/m² et 5 066 €/m².

Les appartements (4 506 €/m²) se vendent 25,4 % plus cher au m² que les maisons (3 594 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 539 683 € pour 146 m², contre 89 905 € pour un appartement de 20 m².

C'est 12,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 664 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 83 000 € et la plus chère à 854 050 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 272 €/m² à 5 481 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Bellevue se classe 18e sur 70 voies de Gradignan pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 75 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 105 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à Gradignan, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).