Prix immobilier Résidence Saint Jacques, Gradignan

Dans la voie Résidence Saint Jacques à Gradignan, le prix médian constaté est de 2 667 €/m², tous logements confondus, d'après 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 284 €/m² et 2 935 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 13 ventes, pour un prix moyen de 196 422 € et une surface moyenne de 76 m².

C'est 27,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 664 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 123 222 € et la plus chère à 270 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 339 €/m² à 3 382 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Résidence Saint Jacques se classe 67e sur 70 voies de Gradignan pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 4 % des rues de la commune.

Elle est 18,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 268 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à Gradignan, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).