Prix immobilier Route de Pessac, Gradignan

Dans la voie Route de Pessac à Gradignan, le prix médian constaté est de 3 843 €/m², tous logements confondus, d'après 49 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 518 €/m² et 4 111 €/m².

Les maisons (4 096 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 805 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 418 075 € pour 104 m², celui d'un appartement 204 236 € pour 55 m².

C'est 4,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 664 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 145 000 € et la plus chère à 767 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 316 €/m² à 5 750 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Route de Pessac se classe 34e sur 70 voies de Gradignan pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 52 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 939 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à Gradignan, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).