Prix immobilier Résidence les Tours de Naudet, Gradignan

169 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Résidence les Tours de Naudet à Gradignan dans la base DVF, pour un prix médian de 3 448 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 945 €/m² et 4 286 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 169 ventes, pour un prix moyen de 110 013 € et une surface moyenne de 33 m².

C'est 5,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 664 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 203 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 773 €/m² à 7 750 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Résidence les Tours de Naudet se classe 49e sur 70 voies de Gradignan pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 30 % des rues de la commune.

Elle est 14,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 051 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à Gradignan, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).