51 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.

Prix de l'immobilier Rue du Professeur Villemin

Prix immobiliers Rue du Professeur Villemin à Gradignan par type de logement
Indicateur	Appartements	Ensemble
Prix médian au m²	4 250 €/m²	4 250 €/m²
Fourchette courante au m²	3 233 – 4 810 €	3 233 – 4 810 €
Prix moyen au m²	4 073 €/m²	4 073 €/m²
Prix au m² le plus bas	2 278 €/m²	2 278 €/m²
Prix au m² le plus haut	5 794 €/m²	5 794 €/m²
Prix de vente médian	107 500 €	107 500 €
Prix de vente moyen	129 265 €	129 265 €
Vente la moins chère	70 000 €	70 000 €
Vente la plus chère	436 400 €	436 400 €
Surface moyenne	36 m²	36 m²
Nombre de ventes	51	51

51 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue du Professeur Villemin à Gradignan dans la base DVF, pour un prix médian de 4 250 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 233 €/m² et 4 810 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 51 ventes, pour un prix moyen de 129 265 € et une surface moyenne de 36 m².

C'est 16 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 664 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 436 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 278 €/m² à 5 794 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Professeur Villemin se classe 15e sur 70 voies de Gradignan pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 80 % des rues de la commune.

Elle est 13,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 742 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à Gradignan, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).

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Estimation basse–

Estimation médiane–

Estimation haute–

Prix au m² retenu–

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

Date	Type	Voie	Surface	Pièces	Prix	Prix/m²

Prix dans les rues voisines

Prix médian au m² des rues les plus proches de Rue du Professeur Villemin
Rue	Distance	Prix médian €/m²	Écart	Ventes
Résidence l'Host	150 m	4 278	+0,7 %	53
Rue des Bergeronnettes	150 m	3 259	−23,3 %	5
Rue de Lange	150 m	3 939	−7,3 %	7
Rue des Camelias	150 m	3 742	−12 %	5
Cours du General de Gaulle	150 m	3 268	−23,1 %	114
Rue des Hortensias	200 m	4 125	−2,9 %	7
Résidence le Parc	300 m	3 252	−23,5 %	38
Résidence Saint Jacques	300 m	2 667	−37,2 %	13

Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue du Professeur Villemin.

Prix immobilier Rue du Professeur Villemin, Gradignan

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