Prix immobilier Route de Canejan, Gradignan

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 224 €/m² dans la voie Route de Canejan à Gradignan, valeur médiane calculée sur 37 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 789 €/m² et 4 727 €/m².

Les maisons (4 265 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 134 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 439 476 € pour 99 m², celui d'un appartement 310 130 € pour 79 m².

C'est 15,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 664 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 144 000 € et la plus chère à 1 140 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 273 €/m² à 7 051 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Route de Canejan se classe 16e sur 70 voies de Gradignan pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 78 % des rues de la commune.

Elle est 6,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 950 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à Gradignan, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).