Prix immobilier Avenue Jean Larrieu, Gradignan

9 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue Jean Larrieu à Gradignan dans la base DVF, pour un prix médian de 3 774 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 697 €/m² et 3 882 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 9 ventes, pour un prix moyen de 214 597 € et une surface moyenne de 65 m².

C'est 3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 664 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 83 000 € et la plus chère à 310 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 970 €/m² à 4 306 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Jean Larrieu se classe 36e sur 70 voies de Gradignan pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 49 % des rues de la commune.

Elle est 8,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 105 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à Gradignan, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).