Prix immobilier Avenue Gabrielle, Gradignan
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
5 094 € / m²- Le plus bas
- 4 027 € /m²
- Le plus haut
- 5 434 € /m²
- Prix moyen
- 442 010 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Avenue Gabrielle
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 094 €/m² | 5 094 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 321 – 5 368 € | 4 321 – 5 368 € |
| Prix moyen au m² | 4 849 €/m² | 4 849 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 4 027 €/m² | 4 027 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 434 €/m² | 5 434 €/m² |
| Prix de vente médian | 471 200 € | 471 200 € |
| Prix de vente moyen | 442 010 € | 442 010 € |
| Vente la moins chère | 108 670 € | 108 670 € |
| Vente la plus chère | 783 750 € | 783 750 € |
| Surface moyenne | 92 m² | 92 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Dans la voie Avenue Gabrielle à Gradignan, le prix médian constaté est de 5 094 €/m², tous logements confondus, d'après 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 321 €/m² et 5 368 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 442 010 € et une surface moyenne de 92 m².
C'est 39 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 664 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 108 670 € et la plus chère à 783 750 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 027 €/m² à 5 434 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Avenue Gabrielle se classe 2e sur 70 voies de Gradignan pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 99 % des rues de la commune.
Elle est 24,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 105 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence Rosiers Bellevue | 100 m | 2 761 | −45,8 % | 19 |
| Rue Bellevue | 150 m | 4 130 | −18,9 % | 7 |
| Résidence Loustalot 1 | 200 m | 2 914 | −42,8 % | 33 |
| Rue de Loustalot | 200 m | 4 105 | −19,4 % | 13 |
| Allée Mozart | 300 m | 3 950 | −22,5 % | 6 |
| Avenue Jean Larrieu | 350 m | 3 774 | −25,9 % | 9 |
| Rue du Professeur Bernard | 500 m | 4 667 | −8,4 % | 7 |
| Rue des Tilleuls | 500 m | 5 000 | −1,8 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue Gabrielle.
Avenue Gabrielle sur la carte des prix de Gradignan
- 2 472 – 3 255 €
- 3 255 – 3 660 €
- 3 660 – 3 981 €
- 3 981 – 4 275 €
- 4 275 – 5 989 €
Autres rues à Gradignan
- Résidence les Tours de Naudet169 ventes
- Cours du General de Gaulle114 ventes
- Rue des Cepages77 ventes
- Résidence l'Host53 ventes
- Rue du Professeur Villemin51 ventes
- Route de Pessac49 ventes
- Résidence Martinon42 ventes
- Résidence le Parc38 ventes
- Route de Canejan37 ventes
- Résidence Loustalot 133 ventes
- Avenue de la Poterie28 ventes
- Rue Jean Bertrand27 ventes
- Rue de la Chenaie25 ventes
- Rue des Aubepines25 ventes
- Route de Leognan21 ventes
- Rue d'Ornon21 ventes
- Rue Saint Francois Xavier20 ventes
- Résidence Rosiers Bellevue19 ventes
- Allée du Haut Vigneau18 ventes
- Rue Paul Fort18 ventes
- Allée des Millepertuis17 ventes
- Résidence les Pins de Laurenzanne17 ventes
- Rue du Pailley16 ventes
- Rue du Pontet15 ventes
- Rue de Beausoleil14 ventes
- Avenue Favard13 ventes
- Résidence Saint Jacques13 ventes
- Rue de Loustalot13 ventes
- Rue Marcel Loubens13 ventes
- Résidence le Chat de Laurenzanne12 ventes