Prix immobilier Résidence Loustalot 1, Gradignan

33 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Résidence Loustalot 1 à Gradignan dans la base DVF, pour un prix médian de 2 914 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 768 €/m² et 3 276 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 33 ventes, pour un prix moyen de 205 265 € et une surface moyenne de 69 m².

C'est 20,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 664 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 138 000 € et la plus chère à 265 810 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 143 €/m² à 3 676 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Résidence Loustalot 1 se classe 65e sur 70 voies de Gradignan pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 7 % des rues de la commune.

Elle est 29 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 105 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à Gradignan, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).