Prix immobilier Rue de Loustalot, Gradignan

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 105 €/m² dans la voie Rue de Loustalot à Gradignan, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 815 €/m² et 4 286 €/m².

Les appartements (4 282 €/m²) se vendent 6,7 % plus cher au m² que les maisons (4 012 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 459 113 € pour 113 m², contre 267 830 € pour un appartement de 63 m².

C'est 12 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 664 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 175 550 € et la plus chère à 718 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 941 €/m² à 9 730 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Loustalot se classe 20e sur 70 voies de Gradignan pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 72 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 130 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à Gradignan, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).