Prix immobilier Rue du Pontet, Gradignan

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 660 €/m² dans la voie Rue du Pontet à Gradignan, valeur médiane calculée sur 15 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 097 €/m² et 3 926 €/m².

Les maisons (3 800 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 097 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 527 233 € pour 135 m², celui d'un appartement 207 803 € pour 80 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 664 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 86 710 € et la plus chère à 1 030 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 953 €/m² à 5 024 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Pontet se classe 42e sur 70 voies de Gradignan pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 41 % des rues de la commune.

Elle est 14,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 275 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à Gradignan, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).