Prix immobilier Résidence les Pins de Laurenzanne, Gradignan

Dans la voie Résidence les Pins de Laurenzanne à Gradignan, le prix médian constaté est de 3 323 €/m², tous logements confondus, d'après 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 890 €/m² et 3 548 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 17 ventes, pour un prix moyen de 296 059 € et une surface moyenne de 92 m².

C'est 9,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 664 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 142 000 € et la plus chère à 415 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 254 €/m² à 4 101 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Résidence les Pins de Laurenzanne se classe 53e sur 70 voies de Gradignan pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 25 % des rues de la commune.

Elle est 25,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 456 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à Gradignan, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).