Prix immobilier Rue de Rochefort, Gradignan

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 456 €/m² dans la voie Rue de Rochefort à Gradignan, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 082 €/m² et 4 733 €/m².

Les maisons (5 515 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 123 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 820 000 € pour 137 m², celui d'un appartement 224 946 € pour 55 m².

C'est 21,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 664 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 150 000 € et la plus chère à 1 050 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 469 €/m² à 7 721 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Rochefort se classe 8e sur 70 voies de Gradignan pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 90 % des rues de la commune.

Elle est 25,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 556 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à Gradignan, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).