Prix immobilier Rue des Aubepines, Gradignan

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 051 €/m² dans la voie Rue des Aubepines à Gradignan, valeur médiane calculée sur 25 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 676 €/m² et 4 457 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 25 ventes, pour un prix moyen de 137 414 € et une surface moyenne de 34 m².

C'est 10,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 664 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 250 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 074 €/m² à 5 435 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Aubepines se classe 23e sur 70 voies de Gradignan pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 68 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 939 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à Gradignan, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).