Prix immobilier Allée des Roses, Gradignan
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
4 000 € / m²- Le plus bas
- 3 780 € /m²
- Le plus haut
- 4 807 € /m²
- Prix moyen
- 348 921 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Allée des Roses
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 000 €/m² | 4 000 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 889 – 4 427 € | 3 889 – 4 427 € |
| Prix moyen au m² | 4 181 €/m² | 4 181 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 780 €/m² | 3 780 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 807 €/m² | 4 807 €/m² |
| Prix de vente médian | 332 000 € | 332 000 € |
| Prix de vente moyen | 348 921 € | 348 921 € |
| Vente la moins chère | 310 000 € | 310 000 € |
| Vente la plus chère | 432 603 € | 432 603 € |
| Surface moyenne | 83 m² | 83 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 000 €/m² dans la voie Allée des Roses à Gradignan, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 889 €/m² et 4 427 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 348 921 € et une surface moyenne de 83 m².
C'est 9,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 664 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 310 000 € et la plus chère à 432 603 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 780 €/m² à 4 807 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Allée des Roses se classe 25e sur 70 voies de Gradignan pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 65 % des rues de la commune.
Elle est 12,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 556 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Benedigues | 250 m | 3 724 | −6,9 % | 6 |
| Rue de Martinon | 750 m | 4 412 | +10,3 % | 9 |
| Rue des Cepages | 800 m | 3 556 | −11,1 % | 77 |
| Rue de la Croix de Monjous | 800 m | 3 543 | −11,4 % | 8 |
| Avenue Favard | 850 m | 3 030 | −24,2 % | 13 |
| Résidence Gazaillan | 850 m | 2 651 | −33,7 % | 11 |
| Rue Saint Francois Xavier | 850 m | 3 746 | −6,3 % | 20 |
| Rue Paul Fort | 850 m | 3 482 | −12,9 % | 18 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Allée des Roses.
Allée des Roses sur la carte des prix de Gradignan
- 2 472 – 3 255 €
- 3 255 – 3 660 €
- 3 660 – 3 981 €
- 3 981 – 4 275 €
- 4 275 – 5 989 €
Autres rues à Gradignan
- Résidence les Tours de Naudet169 ventes
- Cours du General de Gaulle114 ventes
- Rue des Cepages77 ventes
- Résidence l'Host53 ventes
- Rue du Professeur Villemin51 ventes
- Route de Pessac49 ventes
- Résidence Martinon42 ventes
- Résidence le Parc38 ventes
- Route de Canejan37 ventes
- Résidence Loustalot 133 ventes
- Avenue de la Poterie28 ventes
- Rue Jean Bertrand27 ventes
- Rue de la Chenaie25 ventes
- Rue des Aubepines25 ventes
- Route de Leognan21 ventes
- Rue d'Ornon21 ventes
- Rue Saint Francois Xavier20 ventes
- Résidence Rosiers Bellevue19 ventes
- Allée du Haut Vigneau18 ventes
- Rue Paul Fort18 ventes
- Allée des Millepertuis17 ventes
- Résidence les Pins de Laurenzanne17 ventes
- Rue du Pailley16 ventes
- Rue du Pontet15 ventes
- Rue de Beausoleil14 ventes
- Avenue Favard13 ventes
- Résidence Saint Jacques13 ventes
- Rue de Loustalot13 ventes
- Rue Marcel Loubens13 ventes
- Résidence le Chat de Laurenzanne12 ventes