Prix immobilier Allée de la Chataigneraie, Gradignan
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 915 € / m²- Le plus bas
- 3 388 € /m²
- Le plus haut
- 4 686 € /m²
- Prix moyen
- 399 220 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Allée de la Chataigneraie
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 915 €/m² | 3 915 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 435 – 4 343 € | 3 435 – 4 343 € |
| Prix moyen au m² | 3 953 €/m² | 3 953 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 388 €/m² | 3 388 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 686 €/m² | 4 686 €/m² |
| Prix de vente médian | 415 000 € | 415 000 € |
| Prix de vente moyen | 399 220 € | 399 220 € |
| Vente la moins chère | 298 100 € | 298 100 € |
| Vente la plus chère | 450 000 € | 450 000 € |
| Surface moyenne | 102 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Dans la voie Allée de la Chataigneraie à Gradignan, le prix médian constaté est de 3 915 €/m², tous logements confondus, d'après 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 435 €/m² et 4 343 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 399 220 € et une surface moyenne de 102 m².
C'est 6,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 664 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 298 100 € et la plus chère à 450 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 388 €/m² à 4 686 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Allée de la Chataigneraie se classe 33e sur 70 voies de Gradignan pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 54 % des rues de la commune.
Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 963 €/m²).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Hortensias | 250 m | 4 125 | +5,4 % | 7 |
| Rue des Camelias | 300 m | 3 742 | −4,4 % | 5 |
| Rue de Lange | 300 m | 3 939 | +0,6 % | 7 |
| Rue des Bergeronnettes | 350 m | 3 259 | −16,8 % | 5 |
| Cours du General de Gaulle | 400 m | 3 268 | −16,5 % | 114 |
| Rue du Professeur Villemin | 450 m | 4 250 | +8,6 % | 51 |
| Rue Marcel Loubens | 450 m | 3 963 | +1,2 % | 13 |
| Rue Montaigne | 500 m | 4 443 | +13,5 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Allée de la Chataigneraie.
Allée de la Chataigneraie sur la carte des prix de Gradignan
- 2 472 – 3 255 €
- 3 255 – 3 660 €
- 3 660 – 3 981 €
- 3 981 – 4 275 €
- 4 275 – 5 989 €
Autres rues à Gradignan
- Résidence les Tours de Naudet169 ventes
- Cours du General de Gaulle114 ventes
- Rue des Cepages77 ventes
- Résidence l'Host53 ventes
- Rue du Professeur Villemin51 ventes
- Route de Pessac49 ventes
- Résidence Martinon42 ventes
- Résidence le Parc38 ventes
- Route de Canejan37 ventes
- Résidence Loustalot 133 ventes
- Avenue de la Poterie28 ventes
- Rue Jean Bertrand27 ventes
- Rue de la Chenaie25 ventes
- Rue des Aubepines25 ventes
- Route de Leognan21 ventes
- Rue d'Ornon21 ventes
- Rue Saint Francois Xavier20 ventes
- Résidence Rosiers Bellevue19 ventes
- Allée du Haut Vigneau18 ventes
- Rue Paul Fort18 ventes
- Allée des Millepertuis17 ventes
- Résidence les Pins de Laurenzanne17 ventes
- Rue du Pailley16 ventes
- Rue du Pontet15 ventes
- Rue de Beausoleil14 ventes
- Avenue Favard13 ventes
- Résidence Saint Jacques13 ventes
- Rue de Loustalot13 ventes
- Rue Marcel Loubens13 ventes
- Résidence le Chat de Laurenzanne12 ventes