Prix immobilier Avenue Favard, Gradignan

Dans la voie Avenue Favard à Gradignan, le prix médian constaté est de 3 030 €/m², tous logements confondus, d'après 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 873 €/m² et 3 154 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 12 ventes, pour un prix moyen de 195 102 € et une surface moyenne de 66 m².

C'est 17,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 664 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 117 300 € et la plus chère à 615 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 164 €/m² à 3 747 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Favard se classe 62e sur 70 voies de Gradignan pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 12 % des rues de la commune.

Elle est 13 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 482 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à Gradignan, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).